Bauakte
Die Bauakte – Transparenz und Sicherheit rund um Ihre Immobilie.
Eine Bauakte ist mehr als nur eine Sammlung von Plänen und Formularen – sie ist das Gedächtnis eines Gebäudes. Für Eigentümer, Käufer, Verkäufer oder Bauherren liefert die Bauakte alle wesentlichen Informationen rund um die Planung, Genehmigung und bauliche Entwicklung einer Immobilie.
Was ist eine Bauakte?
Die Bauakte (auch Bauordnungsakte genannt) enthält sämtliche behördlich erfassten Unterlagen zu einem Gebäude oder Grundstück. Dazu gehören unter anderem:
- Baupläne und Grundrisse
- Baugenehmigungen
- Baubeschreibungen
- Statiken
- Energieausweise
- Nachweise über Umbauten, Nutzungsänderungen oder Modernisierungen
Je nach Bundesland und Kommune können Inhalt und Umfang variieren – wir kennen die regionalen Besonderheiten und beraten Sie gerne.
Warum ist die Bauakte so wichtig?
Gerade beim Immobilienverkauf oder -kauf spielt die Bauakte eine entscheidende Rolle. Sie schafft Klarheit über den genehmigten Zustand des Gebäudes und mögliche Abweichungen. Eine vollständige und aktuelle Bauakte kann:
- potenzielle Nachfragen der Behörden frühzeitig beantworten
- den Verkaufsprozess beschleunigen
- Vertrauen bei Käufern schaffen
- rechtliche Risiken minimieren
Unser Service: Bauakte beschaffen und prüfen lassen
Sie benötigen Einsicht in die Bauakte? Wir übernehmen die komplette Organisation für Sie – von der Antragstellung beim Bauamt bis zur strukturierten Auswertung der Unterlagen. So gewinnen Sie Sicherheit und sparen wertvolle Zeit.
Auch wenn Unterlagen fehlen oder unvollständig sind, helfen wir Ihnen weiter – z. B. durch Kontakt mit den zuständigen Behörden, Archiven oder Fachplanern.
Ihr Vorteil: Erfahrung, Fachwissen und regionale Kompetenz
Rechtsgrundlage für Baulasten ist die jeweilige Landesbauordnung (LBO), die sich in den meisten Fällen an der von der ARGEBAU beschlossenen Musterbauordnung (MBO) orientiert.