Immobilienfotografie: So bereiten Sie Ihr Zuhause optimal für das Fotoshooting vor

Professionelle Immobilienfotos sind einer der entscheidenden Erfolgsfaktoren beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Denn der erste Eindruck zählt – und dieser entsteht heute fast immer online.

Doch selbst die beste Kamera kann keine Wunder wirken, wenn das Objekt nicht richtig vorbereitet ist. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal für das Fotoshooting herrichten, um möglichst viele Interessenten zu erreichen.

Warum gute Immobilienfotos so wichtig sind

• Sie wecken Emotionen – und Kaufinteresse
• Sie schaffen Vertrauen – und Transparenz
• Sie sorgen für mehr Anfragen – und oft auch einen höheren Verkaufspreis

Viele Interessenten entscheiden innerhalb von Sekunden, ob sie eine Immobilie überhaupt besichtigen wollen. Ein aufgeräumter, heller und gepflegter Eindruck macht den Unterschied – online wie offline.

1. Aufräumen – aber mit Plan

Ein geordnetes Zuhause wirkt einladend und gepflegt, überladene Räume hingegen erschlagen.
Achten Sie auf:

• Küche: Keine Spülberge, keine Küchengeräte auf der Arbeitsplatte
• Wohnzimmer: Kissen aufschütteln, Fernbedienungen & Kabel entfernen
• Badezimmer: Handtücher ordentlich falten, keine Zahnbürsten, Shampoo etc. sichtbar
• Flur: Jacken und Schuhe entfernen oder auf das Wesentliche reduzieren
• Schlafzimmer: Betten machen, Wäsche wegräumen, keine offenen Schränke

💡 Tipp: Weniger ist mehr. Ziel ist ein neutraler, großzügiger Eindruck, in dem sich Interessenten selbst vorstellen können zu wohnen.

2. Licht & Atmosphäre optimieren

Natürliches Licht ist die beste Voraussetzung für gute Bilder.
Daher gilt:

• Rollos & Vorhänge öffnen
• Alle Lampen einschalten (auch tagsüber)
• Fenster reinigen für klaren Durchblick
• Beleuchtung in dunklen Ecken ergänzen

Achten Sie auf eine freundliche, stimmige Grundstimmung, z. B. mit einem Blumenstrauß, einem dezenten Bild oder einer gemütlichen Leselampe.

3. Außenbereiche nicht vergessen

Der erste Eindruck beginnt vor der Haustür.
Bereiten Sie daher auch folgende Bereiche vor:

• Eingangsbereich & Hausnummer: sauber, gut sichtbar
• Garten / Terrasse: Rasen gemäht, Möbel geordnet, kein Spielzeug oder Gartengerät
• Balkon: Stühle aufstellen, Tisch dekorieren (aber dezent)
• Zufahrt & Mülltonnen: Müllbehälter verstecken oder umstellen

4. Persönliches reduzieren

Zu viele persönliche Gegenstände wie Familienfotos, Namen, religiöse Symbole oder auffällige Deko lenken ab und erschweren Interessenten, sich selbst in der Immobilie zu sehen.
Räumen Sie vor dem Shooting daher besser:

• Fotos & Urkunden von Wänden ab
• auffällige Kunst oder Sammlerstücke weg
• persönliche Zettel & Notizen von Kühlschrank und Pinnwand

5. Haustiere & Spuren entfernen

So sehr wir unsere Tiere lieben – nicht alle Interessenten tun das.
Vor dem Fotoshooting:

• Näpfe, Körbchen & Spielzeug wegräumen
• Tierhaare entfernen (vor allem auf Polstermöbeln)
• keine Tiere im Bild – bitte für die Zeit des Shootings aus dem Raum bringen

Checkliste: So sieht Ihre Immobilie auf Fotos top aus

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