Willkommen in unserem Immobilien-Ratgeber!
Orientierung bei Verkauf, Bewertung, Sanierung & mehr
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, denken über eine Schenkung nach oder fragen sich, was das neue GEG für Ihr Haus bedeutet? Unser Ratgeber bietet fundierte Informationen zu wichtigen Immobilienthemen – verständlich, aktuell und praxisnah.
💡 Klar. Verständlich. Auf den Punkt.
Als erfahrenes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer auf dem Weg zu klaren Entscheidungen. Dabei verbinden wir Fachwissen mit regionaler Marktkenntnis – und erklären komplexe Sachverhalte so, dass sie auch ohne juristisches oder technisches Vorwissen nachvollziehbar bleiben.
Unser Ratgeber wird kontinuierlich erweitert – mit praxisnahen Beiträgen zu Themen, die Eigentümer tatsächlich betreffen.
✓ Was Sie in unserem Ratgeber erwartet:
- Bewertung & Verkauf: Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Worauf kommt es beim Verkauf wirklich an?
- GEG, Sanierung & Förderung: Was bedeutet das Gebäudeenergiegesetz konkret für Ihr Eigentum?
- Schenkung & Erbschaft: Wie lassen sich Immobilien rechtssicher und steueroptimiert übertragen?
- Trennung & Eigentum: Welche Möglichkeiten gibt es bei Scheidung oder gemeinschaftlichem Eigentum?
🏠 Verkaufsvorbereitung & Präsentation
Thema | Unsere Leistung für Sie |
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Immobilienbewertung | Wir ermitteln den realistischen Marktwert – technisch fundiert & praxisnah. |
Wohnflächenberechnung | Wir stellen sicher, dass die Angaben stimmen – für Käufer & Finanzierung. |
Immobilienfotografie | Wir zeigen, wie Ihre Immobilie ins beste Licht rückt – digital & real. |
Exposé erstellen | Wir sorgen für einen professionellen Auftritt – mit Fakten, Bildern & Emotion. |
Entrümpelung | Wir beraten bei der Vorbereitung – damit Ihre Immobilie optimal wirkt.. |
⚖️ Recht, Eigentum & Besonderheiten
Thema | Unsere Leistung für Sie |
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Grundbuch | Wir helfen, Einträge zu verstehen – und begleiten Sie bei jeder Änderung. |
Nießbrauchrecht | Wir erklären, was Nutzung ohne Eigentum bedeutet – auch für Bewertung & Verkauf. |
Erbbaurecht | Wir prüfen Laufzeiten, bewerten fair und zeigen, wie Sie trotz Erbpacht sicher verkaufen. |
Bauakte & Baupläne | Wir sorgen dafür, dass Baupläne, Ansichten & Grundrisse vollständig und korrekt vorliegen. |
Altlastenauskunft | Wir zeigen, wann sie nötig ist – und wie man sie beschafft. |
Baulastenverzeichnis | Wir prüfen, ob Einschränkungen vorliegen – damit es keine bösen Überraschungen gibt. |
Auflassungsvormerkung | Wir erläutern, wie sie Käufer schützt – und worauf geachtet werden muss. |
Gebäudeenergiegesetz (GEG) | Wir zeigen, was Käufer nachrüsten müssen – und welche Pflichten ausgenommen sind. |
Wohngebäudeversicherung | Wir erklären, was mit Wohngebäudeversicherung & Co. beim Eigentumsübergang passiert – und worauf Käufer wie Verkäufer achten sollten. |
💶 Kosten, Steuern & Finanzierung
Thema | Unsere Leistung für Sie |
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Bestellerprinzip | Wir erklären, wie Maklerkosten gesetzlich geregelt sind, wer in Bayern welche Teile zahlt – und warum wir günstige Konditionen durch effiziente Prozesse anbieten können. |
Maklerverträge | Wir zeigen, welche Vertragsarten es gibt – und wie wir üblicherweise arbeiten. |
Kaufnebenkosten | Wir zeigen, womit Käufer rechnen müssen – ohne Überraschungen. |
Schenkungssteuer & Übertragung | Wir erklären, wie Sie Freibeträge nutzen & Werte korrekt ermitteln. |
Immobilienfinanzierung – Eigenkapital, Zinsen & Tilgung | Wir haben starke Finanzierungspartner an unserer Seite und zeigen, wie Eigenkapital, Zinsen & Tilgung die Kaufkraft beeinflussen – und was Verkäufer daraus ableiten sollten. |
Vorfälligkeitsentschädigung | Wir helfen beim Verkauf trotz Kredit – und klären, ob sich Umschulden lohnt. |
Reservierungsvereinbarung & Vorvertrag | Wir erklären, was rechtlich wirklich gilt – und warum eine klare Verkaufsstrategie oft mehr bringt als Papier. |
Kaufvertrag | Wir erklären, was im Kaufvertrag geregelt wird, warum der Notar unverzichtbar ist. |
👪 Besondere Verkaufssituationen
Thema | Unsere Leistung für Sie |
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Scheidung | Wir erklären, welche Lösungswege es bei einer gemeinsamen Immobilie gibt – und worauf es in der Praxis ankommt. |
Erbschaft | Wir zeigen, was bei geerbten Immobilien zu beachten ist – von Erbschein bis Steuer. |
Erbengemeinschaft | Wir erklären, wie Verkauf und Einigung in einer Erbengemeinschaft gelingen – ohne Streit und Teilungsversteigerung. |
Leibrente | Wir zeigen, wie Verkauf & Wohnrecht kombiniert werden – langfristig sicher. |
Sanierungsstau | Wir bewerten realistisch – mit Blick auf technische Substanz und Verkaufspreis. |
🧾 Vermietung
Thema | Unsere Leistung für Sie |
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Mietrecht (Grundlagen) | Wir geben Orientierung bei Vertragsgestaltung, Mieterhöhung & Kündigung. |
Mietpreisfindung | Wir ermitteln, was Ihre Immobilie realistisch und dauerhaft am Markt erzielt. |
Mietnomaden | Wir helfen Eigentümern mit Problemfällen – vorausschauend & lösungsorientiert. |
Mietkaution | Wir erklären, wie Kautionen sicher gehandhabt werden – auch beim Eigentümerwechsel. |
Noch Fragen zu Ihrem Immobilienthema
Ob erste Informationen, eine konkrete Fragestellung oder der Wunsch nach individueller Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und zeigen Ihnen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind – verständlich, strukturiert und auf Ihre Situation abgestimmt.
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Oder rufen Sie uns direkt an: 📞 08581 / 726 28 77