Willkommen in unserem Immobilien-Ratgeber!

Orientierung bei Verkauf, Bewertung, Sanierung & mehr

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, denken über eine Schenkung nach oder fragen sich, was das neue GEG für Ihr Haus bedeutet? Unser Ratgeber bietet fundierte Informationen zu wichtigen Immobilienthemen – verständlich, aktuell und praxisnah.

💡 Klar. Verständlich. Auf den Punkt.

Als erfahrenes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer auf dem Weg zu klaren Entscheidungen. Dabei verbinden wir Fachwissen mit regionaler Marktkenntnis – und erklären komplexe Sachverhalte so, dass sie auch ohne juristisches oder technisches Vorwissen nachvollziehbar bleiben.

Unser Ratgeber wird kontinuierlich erweitert – mit praxisnahen Beiträgen zu Themen, die Eigentümer tatsächlich betreffen.

✓ Was Sie in unserem Ratgeber erwartet:

  • Bewertung & Verkauf: Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Worauf kommt es beim Verkauf wirklich an?
  • GEG, Sanierung & Förderung: Was bedeutet das Gebäudeenergiegesetz konkret für Ihr Eigentum?
  • Schenkung & Erbschaft: Wie lassen sich Immobilien rechtssicher und steueroptimiert übertragen?
  • Trennung & Eigentum: Welche Möglichkeiten gibt es bei Scheidung oder gemeinschaftlichem Eigentum?

🏠 Verkaufsvorbereitung & Präsentation

ThemaUnsere Leistung für Sie
ImmobilienbewertungWir ermitteln den realistischen Marktwert – technisch fundiert & praxisnah.
WohnflächenberechnungWir stellen sicher, dass die Angaben stimmen – für Käufer & Finanzierung.
ImmobilienfotografieWir zeigen, wie Ihre Immobilie ins beste Licht rückt – digital & real.
Exposé erstellenWir sorgen für einen professionellen Auftritt – mit Fakten, Bildern & Emotion.
EntrümpelungWir beraten bei der Vorbereitung – damit Ihre Immobilie optimal wirkt..

⚖️ Recht, Eigentum & Besonderheiten

ThemaUnsere Leistung für Sie
GrundbuchWir helfen, Einträge zu verstehen – und begleiten Sie bei jeder Änderung.
NießbrauchrechtWir erklären, was Nutzung ohne Eigentum bedeutet – auch für Bewertung & Verkauf.
ErbbaurechtWir prüfen Laufzeiten, bewerten fair und zeigen, wie Sie trotz Erbpacht sicher verkaufen.
Bauakte & BaupläneWir sorgen dafür, dass Baupläne, Ansichten & Grundrisse vollständig und korrekt vorliegen.
AltlastenauskunftWir zeigen, wann sie nötig ist – und wie man sie beschafft.
BaulastenverzeichnisWir prüfen, ob Einschränkungen vorliegen – damit es keine bösen Überraschungen gibt.
AuflassungsvormerkungWir erläutern, wie sie Käufer schützt – und worauf geachtet werden muss.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wir zeigen, was Käufer nachrüsten müssen – und welche Pflichten ausgenommen sind.
WohngebäudeversicherungWir erklären, was mit Wohngebäudeversicherung & Co. beim Eigentumsübergang passiert – und worauf Käufer wie Verkäufer achten sollten.

💶 Kosten, Steuern & Finanzierung

ThemaUnsere Leistung für Sie
BestellerprinzipWir erklären, wie Maklerkosten gesetzlich geregelt sind, wer in Bayern welche Teile zahlt – und warum wir günstige Konditionen durch effiziente Prozesse anbieten können.
MaklerverträgeWir zeigen, welche Vertragsarten es gibt – und wie wir üblicherweise arbeiten.
KaufnebenkostenWir zeigen, womit Käufer rechnen müssen – ohne Überraschungen.
Schenkungssteuer & ÜbertragungWir erklären, wie Sie Freibeträge nutzen & Werte korrekt ermitteln.
Immobilienfinanzierung – Eigenkapital, Zinsen & TilgungWir haben starke Finanzierungspartner an unserer Seite und zeigen, wie Eigenkapital, Zinsen & Tilgung die Kaufkraft beeinflussen – und was Verkäufer daraus ableiten sollten.
VorfälligkeitsentschädigungWir helfen beim Verkauf trotz Kredit – und klären, ob sich Umschulden lohnt.
Reservierungsvereinbarung & VorvertragWir erklären, was rechtlich wirklich gilt – und warum eine klare Verkaufsstrategie oft mehr bringt als Papier.
KaufvertragWir erklären, was im Kaufvertrag geregelt wird, warum der Notar unverzichtbar ist.

👪 Besondere Verkaufssituationen

ThemaUnsere Leistung für Sie
ScheidungWir erklären, welche Lösungswege es bei einer gemeinsamen Immobilie gibt – und worauf es in der Praxis ankommt.
ErbschaftWir zeigen, was bei geerbten Immobilien zu beachten ist – von Erbschein bis Steuer.
ErbengemeinschaftWir erklären, wie Verkauf und Einigung in einer Erbengemeinschaft gelingen – ohne Streit und Teilungsversteigerung.
LeibrenteWir zeigen, wie Verkauf & Wohnrecht kombiniert werden – langfristig sicher.
SanierungsstauWir bewerten realistisch – mit Blick auf technische Substanz und Verkaufspreis.

🧾 Vermietung

ThemaUnsere Leistung für Sie
Mietrecht (Grundlagen)Wir geben Orientierung bei Vertragsgestaltung, Mieterhöhung & Kündigung.
MietpreisfindungWir ermitteln, was Ihre Immobilie realistisch und dauerhaft am Markt erzielt.
MietnomadenWir helfen Eigentümern mit Problemfällen – vorausschauend & lösungsorientiert.
MietkautionWir erklären, wie Kautionen sicher gehandhabt werden – auch beim Eigentümerwechsel.

Noch Fragen zu Ihrem Immobilienthema

Ob erste Informationen, eine konkrete Fragestellung oder der Wunsch nach individueller Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und zeigen Ihnen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind – verständlich, strukturiert und auf Ihre Situation abgestimmt.

👉 Nutzen Sie unser Kontaktformular, um einen Termin zu vereinbaren.
Oder rufen Sie uns direkt an: 📞 08581 / 726 28 77